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¿Qué es el estudio de Títulos?

Actualizado: 29 mar 2022

El estudio realizado a la propiedad objeto del contrato de compraventa, es uno de los pasos más importantes, ya que te da la seguridad que no tendrás problemas legales y judiciales con tu propiedad una vez la hayas comprado. Así también, con el fin de verificar las hipotecas, gravámenes y prohibiciones de la propiedad, por el período de 30 años y la correspondiente veracidad y vigencia de estas. Este estudio es de suma importancia para los bancos y en especial para el comprador, otorgándole tranquilidad respecto el inmueble que compra y así evitar a futuro perturbaciones en su posesión, acciones judiciales de Bancos o sujetos indicando que tienen derechos respecto la propiedad que adquirió o la posible restitución de esta. Ejemplo de reparos en un estudio de títulos: En la escritura de compraventa no compareció la cónyuge autorizando la Venta la propiedad. Rut incorrecto. Nombres mal escritos. El mandatario no tiene facultades para vender. Rol de avalúo no corresponde. Conforme a escritura la mujer compró con el 150 del código Civil, pero no acredita su patrimonio reservado, en consecuencia es un bien social. Inscripción de posesión efectiva no indica a todos los herederos. Loteo irregular. Y existen muchos más.

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